Zum Verkauf steht ein Lager/Produktionsfläche mit Freifläche in Alsdorf. Die Immobilie gehört zur Objektart Hallen/Lager/Produktion, sowie angeschlossenen Bungalow (ca. 160m² Wohnfläche, vollunterkellert) und wurde im Jahr 1972 erbaut. Das Objekt ist in einem sanierten Zustand (2010/11 Erstellung Bürofläche, mit FBH) und verfügt über teilweise 2 Etagen im Lagerbereich (Kleinteilelager). Mit einer Bürofläche von ca. 130m³, sowie mögliche Nutzung als zusätzlicheWohnung), sowie Anbindung vom Bungalow (Zugang auch innerhalb möglich über Garage) bietet es ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt verfügt die Gewerbei-Immobilie über mehere Nutzungsräume, sowie 2 Sozialräume, bzw. 2 WC- und Duschanlagen). Der Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 160m² und ist vollunterkellert, sowie das ehem. Schwimmbad im EG als Bürofläche der Gewerbeeinheit umgebaut wurde). Ein riesiger Partykeller mit angrenzendem Nebenraum, laden zum Feiern nach alter Sitte ein!
Der Keller ist voll zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Bodenbelag der Gewerbehalle besteht aus Beton. Das Objekt ansonsten ist fast vollflächig gefliest, teilweise mit Naturstein. Es ist sofort verfügbar und kann umgehend genutzt werden. Die Nutzung der Halle ist teilweise auf nichtstörendes Gewerbe eingerichtet, wobei gg.f eine Nutzungsänderung d. die Behörden angefragt werden müsste. Gerne helfen wir Ihnen dabei. Eine Nutzung der Immbilie(n) ist fast keine Grenze gesetzt.

• Lager- oder Produktionshalle ca, 250 m², mit angeschlossenen Räumen, ca, 46m² und teilweise im 1. OG Kleinteilelager
• 4 Sektionaltore (2 auf jeder Seite), zur Durchfahrt geeignet zum Hinterhof
• 2 Zufahrten zum Grundstück
• riesige Freifläche (eingezäunt) für Außenlager, Container, Wohnwagen, Boote, etc.
• ein Patio (über Büro zur Frei- und Außenfläche)
• Bodenfläche hauptsächlich gefliest, Bodenbelag in der Halle ist Beton
• Wohnhaus und Büro ist Unterkellert
• alle Gebäude sind innerhalb erreichbar
• 8 Garagen in einer Reihe (teilweise fremdvermietet).
• 1 Doppelgarage gehörend zum Buganlow
• Gartenfläche an Bugalow

anschauen und Ideen für die Belegung sind fast grenzenlos

Die angebotene Immobilie befindet sich in Alsdorf. Es handelt sich um eine Hallen-/Lager-/Produktionsimmobilie mit einer zusätzlichen Außen-Freifläche, sowie angeschlossenen Bungalow (160m²) zum Wohnzweck mit Garten. Zusätzlich ist eine Garagen-„Hof“ mit 8 Garagen auf dem Grundstück, die bereits zu 75% Fremdvermietet sind.

Die Lage dieses Objekts zeichnet sich durch seine günstige Nähe zum Zentrum aus, das nur 1,15 km entfernt ist. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar und liegt nur 2,14 km entfernt. Für Familien mit Kindern bietet die Immobilie eine ideale Lage, da der Kindergarten nur 0,1 km entfernt ist und sowohl die Grundschule als auch die Realschule und das Gymnasium in einem Umkreis von 1,11 km zu finden sind.

Diese zentrale Lage ermöglicht es den zukünftigen Nutzern der Immobilie, sowohl geschäftliche als auch private Aktivitäten bequem zu erledigen. Die Feldstraße bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Straßen und Verkehrsmittel, was den Transport von Waren und die Erreichbarkeit für Kunden erleichtert.

Insgesamt bietet diese Immobilie mit ihrer Lage in Alsdorf beste Voraussetzungen für Unternehmen, die auf der Suche nach einem Lager- und Produktionsstandort sind, sowie den angeschlossenen Bungalow mit Garten selbst bewohnen möchten. Die vielfältigen Bildungseinrichtungen und die ruhige Nähe und abgeschlossenheit machen sie auch für Familien attraktiv.

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Immobilie präsentieren zu können. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zwischen Work- Life- Balance schnell zu verwirklichen.

Eine Immobilie für gewerbetreibende mit möglichkeit zum direkten Anschluss an die Wohneinheit.
Für jeden Existenzgründer und Kleingewerbetreibenden eine Wohlfühloase schlechthin!

Lassen Sie sich inspirieren von den Möglichkeiten!.

Gerne helfen wir Ihnen bei der Umsetzung!