Exklusives EFH in Ofden. sucht Familie!

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Alsdorf aus dem Jahr 1975. Das zweistöckige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m² und eine Nutzfläche von ca. 110 m² (also alle Flächen, Verkehrs-, Flur, Wohnflächen sind ca. 345m²!!!) . Insgesamt bietet das Haus 9 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, sowie 2 separate WC (1x Gäste-WC).

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen sehr gemütlichen Kaminzimmer-Bereich mit riesiger Aussicht in Garten, der für eine gemütliche Atmosphäre zum genießen sorgt. Zudem gibt es eine Terrasse und einen Balkon, die zum Entspannen und Wohlfühlen in der Sonne einladen.

Die Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und eignet sich ideal für eine Familie, die viel Platz und Komfort sucht. Mit seiner attraktiven Lage in Alsdorf-Ofden bietet das Haus eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sehr attraktiven Lage in Alsdorf-Ofden.
Die Immobilie liegt am Anfang einer Sackgasse und ist von einer wohlhabenden Wohngegend umgeben.

Die Lage des Hauses bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zum Zentrum. Das Stadtzentrum von Alsdorf ist nur 1,75 km entfernt, was bedeutet, dass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Dienstleistungen bequem zu erreichen sind.

Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist ausgezeichnet. Die nächste Autobahnauffahrt ist lediglich 2,89 km entfernt, was die Mobilität und Erreichbarkeit weiter verbessert.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien in unmittelbarer Nähe befinden. Das Broichbachtal, sowie der Alsdorfer Weiher inkl. Tierpark, liegen in unmittelbarer Nähe! Diese Lage lädt gerade zum spazieren gehen ein!.

Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen in der Nähe. Die ruhige und attraktive Umgebung macht das Einfamilienhaus zu einem idealen Ort für Familien, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die den Wohnkomfort auf ein hohes Niveau heben.

Zu den Highlights gehören unter anderem ein Glasfaseranschluss, sowie Sat TV-Anschluss, der Ihnen den Zugang zu einer breiten Auswahl an Multimedia ermöglicht. Des Weiteren finden Sie in dieser Immobilie einen gemütlichen Kamin-Loge vor, der an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Über die innenliegende Doppelgarage ist der trockene Zu- und Ausfahrt vom Haus gewährt.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Garten, sowie die Außen-Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen oder mit Freunden und Familie gemütliche Grillabende veranstalten. Zudem verfügt die Immobilie über einen Süd-Balkon im 1. OG, der Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet und Ihnen die Möglichkeit gibt, frische Luft zu schnappen, bzw. sich zu sonnen. Diese repräsentative Immobilie sucht einen neuen Familienanschluß!

Die großräumige Immobilie ist vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet, inkl. die bereits erwähnte Doppelgarage. Die Immobilie wird durch eine moderne Gas-Brenwerttechnik mit Warmwasserspeicher (Bj. 2023) beheizt, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgt und noch effzient zur installierten Fußbodenheizung ergänzt.
Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung, die Ihnen gerade in den kalten Wintermonaten warme Füße garantiert.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine hochwertige Ausstattung, die Ihren Wohnansprüchen in vollem Umfang gerecht wird. Der Energieausweis wird gerade erstellt!

Sonstige Angaben

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet eine Vielzahl von Vorteilen für potenzielle Käufer. Das Objekt ist verkehrsgünstig gelegen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohngegend aus. Hier können Sie Ruhe und Entspannung genießen, während Sie dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren. Parks, Grünflächen und Spielplätze bieten ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.

Die Immobilie selbst besticht durch ihre großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Helle und lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der Wohnbereich ist gemütlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Ein besonderes Highlight ist der Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen oder Ihre grünen Daumen beim Gärtnern unter Beweis stellen. Eine Terrasse bietet Platz für gemütliche Grillabende und gesellige Zusammenkünfte.

Die Immobilie verfügt über einen Gasanschluss als wesentlichen Energieträger. Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis für dieses Objekt derzeit noch nicht vorliegt und gerade erstellt wird.

Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus Lage, Ausstattung und Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Objekts und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.