Siedlerhaus mit Potenzial zum Wunschhaus!

Beschreibung

Willkommen in Deinem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Reiheneckhaus (67m² Wf) mit 2 Garagen (je ca ca. 16m²) , sowie einer zusätzlichen Großraumgarage mit ca. 46m² Fläche, (4,11mtr. Deckenhöhe!!!) in Alsdorf wartet nur darauf, von Dir wachgeküsst zu werden. Erbaut im Jahr 1967, bietet es auf 2 Etagen ca. 67 m² Wohnfläche und ca. 106 m² Nutzfläche, die Deinem kreativen Touch freien Lauf lassen.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Ja, das Haus ist renovierungsbedürftig – aber genau das macht den Reiz aus, oder? Hier kannst Du Deinen individuellen Stil einbringen und Dir ein Zuhause ganz nach Deinen Wünschen gestalten. Und das Beste? Es ist ab sofort frei und wartet nur auf Dich!

Zöger nicht und mach dieses Haus zu Deinem Projekt – Dein Traumhaus in Alsdorf wartet! ????✨

Lage

Das ansprechende Reiheneckhaus befindet sich in der Ringstraße in 52477 Alsdorf-Kellersberg. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine optimale Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Stadtzentrum von Alsdorf ist lediglich 1,33 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote.

Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich in nur 200 Metern Entfernung, während die nächstgelegene Grundschule gerade einmal 250 Meter entfernt ist. Weiterführende Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar – die Realschule ist 1,25 km und das Gymnasium 1,33 km entfernt.

Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Autobahn ergänzt, die in nur 3,22 km erreicht werden kann.

Zusätzlich besteht ein interessantes Entwicklungspotenzial durch das angrenzende Nachbargrundstück, das ehemalige "Backes"-Grundstück, welches vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten bietet.

Diese Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus städtischer Nähe, familienfreundlicher Infrastruktur und zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten.

Ausstattung

- Kabel-Sat-TV: Ja
- Terrasse: Ja
- Teilweise unterkellert
- Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Gasbrennwertanlage
- Entwicklungspotenzial im Zusammenhang mit den "Backes" (Großraumgarage)

Sonstige Angaben

**Exklusive Immobilie in begehrter Lage**

Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Immobilie, die ab sofort bezugsbereit ist! Diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage für ein schönes Projekt und befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Flair und Familienzusammenhalt in der bezaubernden Nachbarschaft "Kellersberg".

Das Anwesen wird mit Gas beheizt, was für eine umweltfreundliche und kostengünstige Energieversorgung sorgt. Die Umgebung bietet eine angenehme und ruhige Atmosphäre, die ideal für Familien ist, die komfortabel und harmonisch zusammenleben möchten.

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumprojekt zu verwirklichen und in einer lebendigen Gemeinchaft zu leben.

Kontaktieren Sie uns umgehend, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilie wird nicht lange auf dem Markt bleiben – handeln Sie schnell und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in "Kellersberg"!